INMOBILIARIO
Ofrecemos un asesoramiento completo a empresas del sector inmobiliario en materia transaccional, contractual, urbanística, medioambiental, fiscal, financiera y contenciosa, proporcionando soluciones integrales en todas las fases de desarrollo de proyectos inmobiliarios. Atendemos a inversores nacionales e internacionales, promotores, constructores, entidades financiadoras, propietarios y arrendatarios, gracias a nuestra dilatada experiencia que comprende una amplia variedad de activos tales como hoteles y activos turísticos, activos logísticos, oficinas, residencias de estudiantes y mayores, locales y centros comerciales y de ocio, suelos en promoción, fincas rústicas, etc.
Nuestros servicios
Compra-venta de inmuebles por extranjeros
Alcance de los servicios:
- Búsquedas e investigaciones relacionadas con la situación del inmueble, con especial atención a su estado de cargas, en el Registro de la Propiedad, los ayuntamientos (incluidos patronatos de recaudación provincial), las comunidades de propietarios, entidades urbanísticas de conservación, oficina catastral, empresas suministradoras de electricidad, agua, gas.
- Preparación y redacción de contratos de reserva, contratos privados de compraventa/opción de compra.
- Firma de escrituras de compraventa.
- Aspectos relacionados con la cumplimentación y el pago de los formularios de solicitud de impuestos relacionados con el contrato de compra, y el registro de los títulos de propiedad, y el establecimiento de los pagos por domiciliación bancaria de los servicios públicos (agua, electricidad, gastos de comunidad), así como la obtención de NIE como requisito previo para adquirir una propiedad en España por parte de no residentes.
- Apertura de cuentas bancarias y asistencia en la obtención de financiación con entidades bancarias.
- Asesoramiento en la elaboración de testamento -solo respecto de los bienes en España-, elaboración y pago del impuesto de la renta/patrimonio del NO residente y asistencia a la junta de las comunidades de propietarios.
Transacciones corporativas
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en la formalización de operaciones de fusión y adquisición de empresas del sector inmobiliario; asesoramiento en operaciones de inversión y desinversión; constitución de joint ventures enfocadas a la explotación, gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios; operaciones societarias relacionadas por activos inmobiliarios de toda clase
Construcción y promoción
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en la negociación y formalización de contratos de construcción, contratos de ingeniería, contratos de construcción llave en mano, contratos FIDIC, contratos de promoción delegada, contratos de operación y mantenimiento.
Urbanismo y medioambiente
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en todo tipo de instrumentos de planeamiento urbanístico; preparación de informes de due diligence ; asesoramiento en materia de licencias, permisos y autorizaciones de toda índole; asesoramiento en todos los aspectos urbanísticos y medioambientales en procesos de adquisición de activos inmobiliarios.
Fiscalidad
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento fiscal en todo tipo de operaciones inmobiliarias. Planificación y diseño de estructuras fiscales.
Contratación
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en la negociación y formalización de contratos de compraventa,
arrendamiento y gestión de activos y carteras de activos; elaboración de informes de due diligence.
Financiación
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en la negociación y formalización de contratos de préstamo; contratos de financiación, incluidos contratos forward purchase y forward funding; constitución de garantías inmobiliarias de todo tipo.
Registral y catastral
Alcance de los servicios:
- Regularización registral y/o catastral de activos; expedientes de dominio; expedientes de exceso o defecto de cabida; constitución e inscripción de derechos reales; agrupación, agregación y segregación de fincas, declaraciones de obra nueva, división horizontal.
Resolución de conflictos
Alcance de los servicios:
- Dirección letrada de toda clase de procedimientos judiciales, en todas sus instancias, relacionados con activos inmobiliarios; negociación de acuerdos extrajudiciales; procedimientos arbitrales.
Alcance de los servicios:
- Búsquedas e investigaciones relacionadas con la situación del inmueble, con especial atención a su estado de cargas, en el Registro de la Propiedad, los ayuntamientos (incluidos patronatos de recaudación provincial), las comunidades de propietarios, entidades urbanísticas de conservación, oficina catastral, empresas suministradoras de electricidad, agua, gas.
- Preparación y redacción de contratos de reserva, contratos privados de compraventa/opción de compra.
- Firma de escrituras de compraventa.
- Aspectos relacionados con la cumplimentación y el pago de los formularios de solicitud de impuestos relacionados con el contrato de compra, y el registro de los títulos de propiedad, y el establecimiento de los pagos por domiciliación bancaria de los servicios públicos (agua, electricidad, gastos de comunidad), así como la obtención de NIE como requisito previo para adquirir una propiedad en España por parte de no residentes.
- Apertura de cuentas bancarias y asistencia en la obtención de financiación con entidades bancarias.
- Asesoramiento en la elaboración de testamento -solo respecto de los bienes en España-, elaboración y pago del impuesto de la renta/patrimonio del NO residente y asistencia a la junta de las comunidades de propietarios.
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en la formalización de operaciones de fusión y adquisición de empresas del sector inmobiliario; asesoramiento en operaciones de inversión y desinversión; constitución de joint ventures enfocadas a la explotación, gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios; operaciones societarias relacionadas por activos inmobiliarios de toda clase
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en la negociación y formalización de contratos de construcción, contratos de ingeniería, contratos de construcción llave en mano, contratos FIDIC, contratos de promoción delegada, contratos de operación y mantenimiento.
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en todo tipo de instrumentos de planeamiento urbanístico; preparación de informes de due diligence ; asesoramiento en materia de licencias, permisos y autorizaciones de toda índole; asesoramiento en todos los aspectos urbanísticos y medioambientales en procesos de adquisición de activos inmobiliarios.
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento fiscal en todo tipo de operaciones inmobiliarias. Planificación y diseño de estructuras fiscales.
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en la negociación y formalización de contratos de compraventa,
arrendamiento y gestión de activos y carteras de activos; elaboración de informes de due diligence.
Alcance de los servicios:
- Asesoramiento en la negociación y formalización de contratos de préstamo; contratos de financiación, incluidos contratos forward purchase y forward funding; constitución de garantías inmobiliarias de todo tipo.
Alcance de los servicios:
- Regularización registral y/o catastral de activos; expedientes de dominio; expedientes de exceso o defecto de cabida; constitución e inscripción de derechos reales; agrupación, agregación y segregación de fincas, declaraciones de obra nueva, división horizontal.
Alcance de los servicios:
- Dirección letrada de toda clase de procedimientos judiciales, en todas sus instancias, relacionados con activos inmobiliarios; negociación de acuerdos extrajudiciales; procedimientos arbitrales.
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